尽管位于丹佛 LoDo 区的优越位置，Writer Square 的租金低于市场水平，资产需要翻新。由于写字楼空置推动了子市场前所未有的需求水平，Unico 看到了利用该地区未来租金增长的机会。
综合考虑物业写字楼、零售和住宅产品类型的协同效应，bob体育竞技设计了重新定位策略，通过物理和机械升级，将作家广场提升为一流的工作、生活、购物和用餐目的地，以及更周到的服务。管理和租赁的方法。
作家广场位于丹佛市中心，是一个
181,431 混合用途的办公、零售和停车中心
为了营造更有活力的建筑体验，除了办公大楼的主大堂和停车场外，bob体育竞技还翻新了 10 个多租户楼层大堂。公共区域进行了翻新，并安装了新的花盆、遮阳篷和家具。为了推动零售流量，bob体育竞技通过用餐厅座位取代公园长椅并采用拉里默广场标志性的户外 Tivoli 照明来激活广场，以创建相邻购物区的视觉延伸。
bob体育竞技的综合重新定位计划为 Writer Square 增加的价值在几个方面都是可以衡量的。入住率从 85% 增长到 97%，bob体育竞技高于市场的租户改善资本推动了新租约的租金率。办公室、零售和停车收入支持 NOI 增长 50%。