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作家广场重新定位

尽管位于丹佛 LoDo 区的优越位置,Writer Square 的租金低于市场水平,资产需要翻新。由于写字楼空置推动了子市场前所未有的需求水平,Unico 看到了利用该地区未来租金增长的机会。

综合考虑物业写字楼、零售和住宅产品类型的协同效应,bob体育竞技设计了重新定位策略,通过物理和机械升级,将作家广场提升为一流的工作、生活、购物和用餐目的地,以及更周到的服务。管理和租赁的方法。

Writer 广场的租户空间,配有明亮的现代家具和木质装饰。


作家广场位于丹佛市中心,是一个
181,431 混合用途的办公、零售和停车中心


作家广场电梯大堂,铺有抛光混凝土地板。


短短三年,bob体育竞技 实现了 50% 的增长 在 NOI 和定位
the 出售资产 1.9 倍的股权倍数。

bob体育竞技的投资服务


为了营造更有活力的建筑体验,除了办公大楼的主大堂和停车场外,bob体育竞技还翻新了 10 个多租户楼层大堂。公共区域进行了翻新,并安装了新的花盆、遮阳篷和家具。为了推动零售流量,bob体育竞技通过用餐厅座位取代公园长椅并采用拉里默广场标志性的户外 Tivoli 照明来激活广场,以创建相邻购物区的视觉延伸。

bob体育竞技的综合重新定位计划为 Writer Square 增加的价值在几个方面都是可以衡量的。入住率从 85% 增长到 97%,bob体育竞技高于市场的租户改善资本推动了新租约的租金率。办公室、零售和停车收入支持 NOI 增长 50%。


bob体育竞技如何收购 Writer Square


 

细节

  • NOI 增加 50%
  • 出售产生了 1.9 倍的股权倍数

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提供的服务

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