Unico Colorado 领导层洞察未来办公室

Unico 区域副总监 萨拉珍“SJ”古德费罗 谈丹佛写字楼市场的下一步发展

丹佛的商业地产领导最近召开会议，讨论这些及时的工作场所趋势 比斯诺的未来办公室 活动在丹佛市中心的四季酒店举行。 Unico 区域副总监 萨拉珍“SJ”古德费罗 是专家小组成员之一，他们为近 200 名与会者提供了独特的观点、宝贵的见解和几声欢笑。

bob体育竞技与 SJ 坐下来聆听她的一些观点。

为清楚起见，对以下对 Unico 副区域总监 萨拉珍“SJ”古德费罗 的采访进行了编辑。

租户对他们的租约有什么期望？
联合办公空间改变了租赁游戏。这些空间以提供短期租赁而闻名，因其灵活性而吸引了许多租户。作为业主，bob体育竞技有机会重新考虑bob体育竞技的租赁策略，以满足租户的需求——无论是短期租赁还是帮助bob体育竞技了解长期租赁的好处，以便他们能够有效、轻松地在bob体育竞技的投资组合。

联合办公空间还提供较短的租赁协议（两页与 20 页）。这种简化的方法是bob体育竞技作为一个行业更需要的。bob体育竞技需要考虑如何减轻租客在租赁过程中的负担。

归根结底，bob体育竞技最大的增值是bob体育竞技建立关系的能力。

鉴于短期租赁，您建造租户空间的理念是什么？
您真的必须考虑扩建并创造可以持续 10 年的代际空间，即使您的租户可能只签署其中的两三年。这意味着永恒的饰面、灵活、适应性强的设计，当然还要确保您的厨房位于正确的位置。它采取了额外的步骤，并与您的租户讨论您的建筑——只是确保您参与了这个过程。

租户在便利设施方面寻求什么？
虽然健身中心、淋浴间、储物柜和社区空间等室内设施仍然是一些租户的卖点，但bob体育竞技看到了向基于位置的便利设施的转变，以提高灵活性和便利性。随着越来越多的bob体育竞技支持弹性工作制，员工希望能够像跑腿、接孩子放学、理发等一样来来去去。他们也希望能够走出家门，步行即可到达餐厅、酒吧、零售店和其他娱乐场所。

这是bob体育竞技将投资组合集中在丹佛市中心和博尔德珍珠街等城市地区的原因之一。bob体育竞技希望为bob体育竞技的租户提供参与并成为更大社区一部分的机会。

那么，丹佛办公空间的下一步是什么？
随着新建筑的放缓（相对而言），我认为bob体育竞技将看到第二代建筑的复苏，为新bob体育竞技带来新的生机。在过去的几年里，bob体育竞技重新定位了丹佛市中心的两座历史建筑——DC 大楼和大象围栏。

bob体育竞技重新定位了这两座建筑以吸引现代租户。例如，在 DC 大楼，bob体育竞技在地下室未使用的部分建了一个保龄球馆。bob体育竞技还更新了大楼的公共空间，包括建造集中会议室。该建筑位于上城区的中心地带，靠近受欢迎的餐厅和 16^th Street Mall.

Elephant Corral 的历史魅力，靠近餐厅、酒吧和零售店，以及通往 Cherry Creek Trail 的通道， 吸引 Strava 作为新租户.

归根结底，bob体育竞技最大的增值是bob体育竞技建立关系的能力。bob体育竞技努力让bob体育竞技的租户贯穿他们的整个商业生命周期——从让租赁过程尽可能愉快到聘请物业经理通过帮助满足他们的需求来支持他们的成长。

进一步阅读

• 阅读比斯诺的 玛格丽特杰克逊关于未来办公室的故事 panel.
• Unico Colorado 的租赁成功在 Colorado 媒体中有详细记载，包括 Xero 搬迁至bob体育竞技屡获殊荣的新建筑 The Circa Building （丹佛邮报）， Strava 在bob体育竞技历史悠久的建筑 Elephant Corral 中的扩建 (BusinessDen) 和 Avanti 在 Unico 旗下的珍珠街购物中心的新位置 （博尔德每日相机）。